缺資金？除了轉增貸，你還有二胎房貸
你有資金需求時，也許會想利用轉增貸來取得資金，但真的划算嗎？本文整理了4個轉增貸的注意事項，申辦前先評估是否符合你的需求？另一種取得資金的方式：二胎房貸，可能更適合你？
「房屋貸款」又叫「房貸」，是指買房子或拿名下房子找銀行貸款時，用房子作為擔保物，向銀行借錢來支付給原屋主或建商，並按期支付本金、利息，以償還對銀行的債務。
民間貸款是什麼？可以借嗎？
除了銀行信貸外，如果有任何公司或個人說「可以不用擔保品就借你錢」，都是假的！通常會這樣講的幾乎都是高利貸！他們不用擔保品是因為，可以用暴力討債的方式，追討你所積欠的債務，甚至從中得到更多的利息錢。
貸款額度影響「可貸空間」
通常房屋可貸空間的計算，是由房屋總價800萬–最高限額抵押權設定金額768萬=32萬。而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成，就是680萬。以800萬的房子來說是沒有可貸空間的，不管本金還多少，銀行只會認抵押權設定金額。
二胎房貸常見問題彙整
二胎貸款無論在還款年限及金額，都比一胎房貸來得少，甚至利率也高出許多，這是因為如果申貸人貸款繳不出來，房子面臨法拍，拍賣後的金額會優先償還國家稅金，再來是一順位房貸，最後才輪到二胎房貸，如果拍賣價格不盡理想，二胎房貸債權人可能完全拿不到錢，由於高利潤高風險的概念，二胎房貸的利率才會比一胎高出許多，為的是避免二胎房貸債權人的損失。
16年銀行職涯何以成功轉型？
「在銀行工作了16年，我敢說，我把功夫練得滾瓜爛熟，在這個領域，我是專家，我知道客戶在乎的是什麼，很多人明明有財力，卻因為種種原因被銀行婉拒貸款，只能淪落到去借利率極高的民間貸款，這是不公平的，我創立這家公司，就是希望可以讓這些人，用比較便宜的價格，和相對安全的方式取得周轉金，我看過太多了，台灣真的需要這樣的公司。」
給中小企業的便利沒有極限
蜂貸款承作二順位房貸的業務不過兩年，已經感受到整個金融市場，產生翻天覆地的變化，近期詢問量大增，許多客戶都在問：以前跟銀行辦貸款很容易，為什麼這幾年都遭到婉拒？追根究柢，除了銀行審核嚴格外，整體金融環境持續惡化，生意難做、我們很努力，但還是追不上物價飛漲的速度。
聽聽自營商們怎麼談二胎房貸
無論是繼承家業、自行創業還是胸懷大業，自己當老闆不必被人指手畫腳，可以全權做主，然而，真的是這樣嗎？自營商經常需要資金周轉，少不得要和銀行打交道，卻因提不出401報表、經營計劃書等文件，加上以個人或公司名義申請的貸款導致負債比過高，貸款屢屢被銀行婉拒，箇中心酸誰知道？蜂貸款體恤辛苦的自營商們，以下都是我們的真實案例：
