缺資金？除了轉增貸，你還有二胎房貸
你有資金需求時，也許會想利用轉增貸來取得資金，但真的划算嗎？本文整理了4個轉增貸的注意事項，申辦前先評估是否符合你的需求？另一種取得資金的方式：二胎房貸，可能更適合你？
二胎房貸，亦稱二順位房屋貸款，就是該房屋已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行、融資公司、民間貸款公司進行對第二次的抵押借款。
銀行給不了的額度，蜂貸款的二胎房貸辦到了！
明明房價一直在漲、增值稅也沒少繳，房子拿去跟銀行貸款，核貸下來的錢卻好少…想挪一點資金拿來整頓公司，繳完稅根本不夠用。還好蜂貸款的二胎房貸不僅審核比銀行寬鬆，最高可貸到房屋鑑價的110%，讓我真正地活化資產。
民間貸款是什麼？可以借嗎？
除了銀行信貸外，如果有任何公司或個人說「可以不用擔保品就借你錢」，都是假的！通常會這樣講的幾乎都是高利貸！他們不用擔保品是因為，可以用暴力討債的方式，追討你所積欠的債務，甚至從中得到更多的利息錢。
貸款額度影響「可貸空間」
通常房屋可貸空間的計算，是由房屋總價800萬–最高限額抵押權設定金額768萬=32萬。而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成，就是680萬。以800萬的房子來說是沒有可貸空間的，不管本金還多少，銀行只會認抵押權設定金額。
二胎房貸常見問題彙整
二胎貸款無論在還款年限及金額，都比一胎房貸來得少，甚至利率也高出許多，這是因為如果申貸人貸款繳不出來，房子面臨法拍，拍賣後的金額會優先償還國家稅金，再來是一順位房貸，最後才輪到二胎房貸，如果拍賣價格不盡理想，二胎房貸債權人可能完全拿不到錢，由於高利潤高風險的概念，二胎房貸的利率才會比一胎高出許多，為的是避免二胎房貸債權人的損失。
16年銀行職涯何以成功轉型？
「在銀行工作了16年，我敢說，我把功夫練得滾瓜爛熟，在這個領域，我是專家，我知道客戶在乎的是什麼，很多人明明有財力，卻因為種種原因被銀行婉拒貸款，只能淪落到去借利率極高的民間貸款，這是不公平的，我創立這家公司，就是希望可以讓這些人，用比較便宜的價格，和相對安全的方式取得周轉金，我看過太多了，台灣真的需要這樣的公司。」
