銀行給不了的額度，蜂貸款的二胎房貸辦到了！
明明房價一直在漲、增值稅也沒少繳，房子拿去跟銀行貸款，核貸下來的錢卻好少…想挪一點資金拿來整頓公司，繳完稅根本不夠用。還好蜂貸款的二胎房貸不僅審核比銀行寬鬆，最高可貸到房屋鑑價的110%，讓我真正地活化資產。
只要不是向金融機構借貸，都稱為民間貸款，包含融資公司、代書、私人放款都在列，遭銀行婉拒時，應謹慎選擇申貸的對象。
民間貸款是什麼？可以借嗎？
除了銀行信貸外，如果有任何公司或個人說「可以不用擔保品就借你錢」，都是假的！通常會這樣講的幾乎都是高利貸！他們不用擔保品是因為，可以用暴力討債的方式，追討你所積欠的債務，甚至從中得到更多的利息錢。
貸款額度影響「可貸空間」
通常房屋可貸空間的計算，是由房屋總價800萬–最高限額抵押權設定金額768萬=32萬。而銀行二胎房貸的可貸空間計算通常是房價的85成，就是680萬。以800萬的房子來說是沒有可貸空間的，不管本金還多少，銀行只會認抵押權設定金額。
二胎房貸常見問題彙整
二胎貸款無論在還款年限及金額，都比一胎房貸來得少，甚至利率也高出許多，這是因為如果申貸人貸款繳不出來，房子面臨法拍，拍賣後的金額會優先償還國家稅金，再來是一順位房貸，最後才輪到二胎房貸，如果拍賣價格不盡理想，二胎房貸債權人可能完全拿不到錢，由於高利潤高風險的概念，二胎房貸的利率才會比一胎高出許多，為的是避免二胎房貸債權人的損失。
給中小企業的便利沒有極限
蜂貸款承作二順位房貸的業務不過兩年，已經感受到整個金融市場，產生翻天覆地的變化，近期詢問量大增，許多客戶都在問：以前跟銀行辦貸款很容易，為什麼這幾年都遭到婉拒？追根究柢，除了銀行審核嚴格外，整體金融環境持續惡化，生意難做、我們很努力，但還是追不上物價飛漲的速度。
聽聽自營商們怎麼談二胎房貸
無論是繼承家業、自行創業還是胸懷大業，自己當老闆不必被人指手畫腳，可以全權做主，然而，真的是這樣嗎？自營商經常需要資金周轉，少不得要和銀行打交道，卻因提不出401報表、經營計劃書等文件，加上以個人或公司名義申請的貸款導致負債比過高，貸款屢屢被銀行婉拒，箇中心酸誰知道？蜂貸款體恤辛苦的自營商們，以下都是我們的真實案例：
蜂貸款帶你了解房貸申請流程
銀行申請房貸的流程相當繁雜，必須帶齊資料親自到銀行辦理，經過重重審核，前後約需等上一個月才能夠拿到款項，而這中間如果缺了任何一項資料，整個流程就要重新來過，既耗時又費力，以下為您詳解房屋貸款的流程。
銀行二胎與民間二胎比一比
常看到簡訊、網路有很多貸款公司的廣告和話術，但真真假假沒有把握選誰好，最後匆匆決定看誰利率低就選誰，卻忘了還有隱藏的成本！ 難道除了銀行外，沒有讓人安心的民間貸款可以辦嗎？ 我們用16年銀行放款的經驗整理出下表，了解各管道最後所需花費和月付金，或許能幫助有資金需求的朋友們！
必讀三分鐘二胎房貸懶人包
我什麼時候需要辦理二胎房貸？跟銀行申貸真的難通過？哪些情況會影響信用紀錄？二胎房貸和信貸，選哪個好？增貸、轉貸、二胎，哪種方式比較好？裕融二胎房貸和利率是多少？蜂貸款、銀行、民間房貸條件差別在哪？辦二胎房貸的重要提醒，整理成簡潔明瞭的懶人包給您。
